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狂吹虚假配套 开发商为何乐此不疲

  一年种田下来,有的农牧民甚至连成本都收不回来。恶劣的自然环境吓退了许多搬迁的农牧户,让和宝花一起搬迁过来的80多户人家逐渐减少到十几户,当邻居劝宝花和他们一起离开时,这个倔强的蒙古族女人却说:“我不走,我要留下治沙。”她打算用梭梭这种顽强不屈的植物来改变这片土地的面貌。2001年,宝花购买了几万株梭梭苗,和丈夫一起开始在嘎查周围的沙滩中种梭梭。“在沙滩中种树的艰辛是常人很难想象的,初春的天气还冷,我们就穿上厚皮袄、戴上棉帽子栽种梭梭苗。

  国家卫健委成立专家咨询委员会的主要目的是加强科学和民主决策,对重大方针政策、战略规划、决策部署和理论等方面进行调查研究、分析论证,充分发挥专家咨询、建议和监督等作用。

  在他看来,人才流动本是正常的现象,但如今高校人才争夺中夹杂着一些无序竞争,“一些高校用经济利益刺激,让一些学者不再潜心于科研,也助长一些科研浮躁现象。总体来看,人才多是从经济欠发达地区向经济发展比较好的地方流动,造成欠发达地区大学的人才流血”。  《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(草案)》提出,深入推进西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展,支持特殊类型地区加快发展,在发展中促进相对平衡。要完善财政转移支付支持欠发达地区的机制,逐步实现基本公共服务均等化,引导人才向西部和艰苦边远地区流动。

狂吹虚假配套 开发商为何乐此不疲

原标题:狂吹虚假配套开发商为何乐此不疲  近日,山东省济南市市中区市场监管局公示了一则处罚信息,因房地产项目绿地国际城存在多处虚假宣传,其开发商济南泉景文卓置业有限公司被罚200万元。

  据《中国消费者报》报道,今年7月以来,该项目陆续被50多位消费者密集投诉,它所涉及的虚假宣传问题,更是体现在多个方面。   比如在公司网站、微信公众号等宣传渠道中,声称项目建设规模达到千亩,但实际取得的土地使用权的面积根本未达到千亩;宣传该片区规划有配套的中学,然而建设单位尚未与教育主管部门签订代建协议;再比如宣传片区规划建设“三甲医院”,有轻轨线经过,也没有任何依据。   对绝大多数购房者来说,周边配套的学校、医院以及交通设施等,都是买房时要重点考虑的因素,这些因素还直接影响房价水平。 涉事开发商在配套设施根本未敲定的前提下,为了将房子尽快高价卖出去,虚假宣传,严重扰乱市场秩序,侵害了购房者的知情权。   考虑到房子是大宗消费品,一旦开发商前期宣传承诺的各种公共配套落空,往往容易引发各种维权事件,所以广告法中明确规定,房地产广告不得“对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”。   这次的案例中,涉事的开发商在多个方面踩雷,且涉及的消费者数量多,影响范围广,市场监管部门果断开出了200万元的罚单。

如此执法惩戒力度,无疑是有力的警示。

  其实在房地产领域,类似虚假宣传的乱象可谓屡见不鲜。 一些开发商在业主购房前,将各项配套规划吹得天花乱坠,但等到交房时,许下的种种承诺又无法兑现。

承诺配建的地铁、学校等生变自不用说,精装修变“惊装修”,车位数量、绿化面积缩水等,更是常见现象。   这种公然违法的误导欺骗行为之所以频繁上演,一个重要原因正在于,对开发商来说,每套房的单价都不低,虚假宣传所付出的代价,经常是要小于收益的。   比如广告法五十八条规定,拿各类市政公共设施作误导宣传,“处广告费用三倍以上五倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处二十万元以上一百万元以下的罚款”。

  由于一些开发商往往是通过自家网站、微信公众号等渠道宣传,甚至是销售人员通过私下口头许诺的形式,来推广相关楼盘,所以对广告费用的界定存在一定困难。   再者,就算按照百万元的顶格罚款来执行,对开发商来说,可能也就是多卖一套甚至半套房子的事。 消费者权益保护法中涉及的三倍赔偿等惩罚措施,是不适用于房地产销售的。

  正因如此,尽管法律有明文规定,且虚假宣传后续容易衍生维权风险,一些开发商还是乐此不疲地夸大各种配套优势,以不确定的学区、地铁为卖点。

前不久,就出现了济南宝能城项目私设地铁站牌的奇葩操作,误导欺骗购房者。   房子毕竟不是普通的商品,尤其是在预售制的销售模式下,购房者收房之后,很难像普通商品那样退换货。

就算能退房,从购房到收房时的房价上涨收益,等于是打了水漂。

因此,虚假宣传造成的纠纷中,购房者的处境往往相当被动。

  鉴于此,市场监管执法理应更加强硬起来。 一方面,可以进一步畅通投诉举报机制,提高虚假宣传的处罚力度。

另一方面,对屡次违规的开发商,可考虑在行政处罚之外,搭建行业黑名单制度,在融资、拿地、预售等各方面进行严格限制,提升其违法代价。

  熊志来源:中国青年报(责编:孙红丽、初梓瑞)分享让更多人看到。

狂吹虚假配套 开发商为何乐此不疲

  广东南岭干部学院揭牌成立以来,围绕“红军长征粤北突围”“红七军血战梅花墟”等革命历史主题,以现场教学为主,通过专题讲授、情景模拟、研讨互动等教学方法,推出了《红军长征粤北突围》《中共广东省委与华南抗战》等精品课程,开发了20多个现场教学点和多条特色教学线路。王瑞军代表介绍,近年来,韶关通过挖掘红色资源、加大保护力度、借助现代科技手段、规范红色培训等举措,让红色精神散发出新的时代光芒。

  上交所是连续第二年向周刊发来感谢信。感谢信中称,上交所市场抵御住了境内外风险事件的冲击,1800家上市公司尤其是科创板公司业绩平稳向好,各条线工作都迈上了新台阶,承蒙周刊的大力支持,尤其是周刊采访部宋杰同志践行四力不辞辛劳,为上交所遵循的高质量发展路径发出主流之声,发挥砥柱之力。上交所希望以后能与周刊继续交流合作。中证中小投资者服务中心在感谢信中表示,中国经济周刊坚守真实、客观、公正的立场,持续关注报道中心投资者保护工作,在营造资本市场良好舆论环境中发挥了积极作用。

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